60% relatam maior intenção de comprar imóvel com novas regras

Seis em cada dez participantes de uma pesquisa do DataZAP afirmaram que sua intenção de comprar um imóvel aumentou com as novas diretrizes do financiamento imobiliário. O levantamento “Moradia do Amanhã – Compra de Imóvel” ouviu 673 usuários dos portais OLX, ZAP Imóveis e Viva Real.

Segundo o material divulgado pela Lopes Moradia Carioca, o novo modelo entrou em vigor gradualmente a partir de 2025. As regras preveem teto de financiamento de R$ 2,25 milhões, juros limitados a 12% ao ano e financiamento de até 80% do valor do imóvel pela Caixa Econômica Federal.

Juros e regras de crédito lideram preocupações

As taxas de juros do financiamento foram apontadas por 68% dos entrevistados como um dos fatores de maior interferência na compra. Em seguida aparecem as regras de concessão de crédito, citadas por 66%, e a variação da Selic, taxa básica de juros do país, mencionada por 64%.

Para metade do grupo, o financiamento é a principal forma de pagamento. A casa própria é o objetivo de 75% dos participantes, enquanto 10% disseram buscar um imóvel para investimento e 9%, para segunda moradia.

Preferência por imóveis usados e atenção ao entorno

O valor médio dos imóveis procurados pelos entrevistados é de R$ 238,6 mil. Imóveis usados são a preferência de 62% dos compradores, enquanto 11% focam exclusivamente em lançamentos.

O perfil médio buscado tem cerca de 78 metros quadrados, dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Ambientes arejados, boa divisão interna e varanda estão entre os atributos mais valorizados. Já morar em uma região com menor risco de enchentes foi considerado um fator de alta importância por 84% dos entrevistados, acima da proximidade de transporte público, indicada por 54%, e de áreas verdes, por 51%.