Leilão da Caixa oferece 1.017 imóveis com descontos de até 72%

Entre agosto e setembro de 2026, a Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, realizará três leilões online com 1.017 imóveis distribuídos por 24 estados e o Distrito Federal. A oferta inclui 599 apartamentos, 354 casas, 55 terrenos e nove imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 16.265,50 e descontos que chegam a 72% sobre o valor de avaliação.

Datas e formatos dos leilões

O primeiro leilão, identificado como Leilão 0037/0226, conta com 549 imóveis e terá encerramentos em duas etapas: a primeira no dia 20 de agosto e a segunda no dia 26 de agosto, ambas a partir das 10h. A Licitação Aberta 0027/0326, com 468 imóveis, terá encerramento único em 1º de setembro, também a partir das 10h. Todos os certames serão realizados exclusivamente pela internet, no site da Fidalgo Leilões.

Distribuição regional e destaques dos lotes

A região Sudeste concentra a maior parte dos imóveis, com 548 unidades, seguida pelo Nordeste (220), Centro-Oeste (117), Sul (103) e Norte (29). Entre os destaques, no Sudeste, há um terreno em Tanabi (SP) com lance inicial de R$ 30.207,35 e uma casa em São Gonçalo (RJ) por R$ 48.064,65. O maior desconto do leilão está em um imóvel comercial no bairro Méier, no Rio de Janeiro, com lance inicial de R$ 825.628,71, valor 72% abaixo da avaliação.

No Nordeste, o menor lance inicial é para uma casa de 46,94 m² em Ceará-Mirim (RN), a partir de R$ 16.265,50. Outros exemplos incluem um terreno em Teixeira (PB) por R$ 21.077,00 e uma casa em Teresina (PI) por R$ 29.045,53. No Centro-Oeste, há terrenos e apartamentos em cidades como Campos Belos (GO) e Campo Grande (MS), com valores a partir de R$ 66.204,38.

Na região Sul, terrenos em Pelotas (RS) começam em R$ 20.157,60, e apartamentos em Porto Alegre (RS) por R$ 49.685,47. No Norte, casas e terrenos em municípios como Bujaru (PA) e Borba (AM) têm lances iniciais entre R$ 68.000,00 e R$ 73.000,00. Um destaque especial é um terreno de 25.900 m² com casa de 366 m² em Cascavel (CE), com lance inicial de R$ 1.463.273,63, 36% abaixo da avaliação.

Financiamento, FGTS e responsabilidades sobre débitos

Alguns imóveis permitem financiamento e uso do FGTS, mas essas condições devem ser confirmadas na descrição de cada lote e no site da Caixa, pois podem ser atualizadas até a data do leilão. É fundamental que os interessados verifiquem também as responsabilidades relativas a débitos de IPTU e condomínio.

Conforme as regras divulgadas, quando a dívida de IPTU ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral; caso contrário, a responsabilidade é do comprador. Para débitos de condomínio, o arrematante responde por até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. Essas condições variam conforme o lote e devem ser consultadas antes de realizar o lance.

Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões, destaca: “Vale a pena reservar um tempo para estudar o edital, comparar as condições de cada lote e verificar no site da Caixa a possibilidade de financiamento e uso do FGTS antes de dar o lance”.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA