Como loteamentos legais preveem infraestrutura e áreas verdes

Loteamentos legais e planejados preveem infraestrutura urbana, serviços essenciais e áreas destinadas à proteção ambiental desde sua implantação. Segundo a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), esses elementos podem contribuir para uma ocupação ordenada do território e dialogam com debates sobre cidades resilientes, gestão da água e preservação de ecossistemas.

De acordo com a entidade, os loteamentos aprovados atendem a exigências legais e urbanísticas, diferentemente de ocupações irregulares e parcelamentos clandestinos. Entre as estruturas previstas estão redes de abastecimento de água, coleta e tratamento de esgoto, energia elétrica, sistema viário e drenagem de águas pluviais.

O que está previsto nos empreendimentos aprovados

A AELO informa que os projetos também destinam áreas para praças, lazer, espaços verdes e equipamentos públicos. Conforme as características e exigências de cada empreendimento, podem ainda prever medidas de proteção ambiental, arborização e manejo dos espaços naturais.

Para Jorgito Donadelli, diretor de Assuntos Institucionais da AELO, sustentabilidade também envolve a maneira como as cidades crescem. “Um loteamento legal não representa apenas a abertura de ruas e a oferta de terrenos. Ele envolve planejamento, infraestrutura, saneamento, abastecimento de água, energia, drenagem e destinação de espaços verdes”, afirma.

Drenagem e planejamento do uso do solo

Segundo a associação, áreas verdes podem contribuir para a permeabilidade do solo, o equilíbrio térmico, a biodiversidade e a qualidade ambiental das cidades. A infraestrutura de drenagem é apontada como essencial para o escoamento da água da chuva e para reduzir riscos associados a eventos climáticos extremos.

A entidade relaciona essas medidas aos temas debatidos na COP31, realizada em Antália, na Turquia, até 20 de novembro. Para Donadelli, a expansão urbana sem infraestrutura e sem respeito às regras ambientais amplia a vulnerabilidade das cidades. A AELO defende que políticas públicas, investimentos e parcerias apoiem um crescimento urbano planejado, inclusivo e ambientalmente responsável.