Imóveis para longevidade preveem conforto por décadas

Imóveis de alto padrão têm incorporado recursos para que moradores permaneçam no mesmo endereço por décadas, como portas e corredores mais largos, banheiros sem degraus, plantas flexíveis e acesso sem barreiras. A proposta é prever essas condições ainda no projeto, em vez de adaptá-las posteriormente.

O contexto é o envelhecimento da população brasileira. Segundo a PNAD Contínua 2025, divulgada pelo IBGE em abril de 2026, pessoas com 60 anos ou mais representam 16,6% da população, ante 11,3% em 2012. No Sul, essa parcela chega a 18,1%. As projeções populacionais do instituto indicam que o grupo poderá corresponder a cerca de 37,8% dos brasileiros em 2070, quando a expectativa de vida ao nascer deve alcançar 83,9 anos.

Decisões previstas ainda na planta

De acordo com Matheus Tafner, sócio da Tauf Empreendimentos, prever portas mais largas ou reforços nas paredes dos banheiros durante a obra evita intervenções posteriores. Entre as soluções citadas pela incorporadora estão box no nível do piso, paredes preparadas para barras de apoio, pisos antiderrapantes, iluminação para a circulação noturna e elevadores que atendam todas as áreas.

A empresa também aponta plantas com ambientes que possam se transformar em suíte, escritório ou quarto para cuidador, além da proximidade com serviços de saúde, comércio e locais para caminhada.

Espaços para diferentes fases da vida

As Tábuas de Mortalidade do IBGE, divulgadas em novembro de 2025, registraram expectativa de vida de 76,6 anos no país. Ao completar 80 anos, mulheres têm, em média, mais 9,5 anos de vida pela frente, enquanto homens têm 8,3 anos. O estudo também mostra que 56,5% das mulheres que vivem sozinhas têm 60 anos ou mais.

Leonardo Stollmeier, sócio da Tauf Empreendimentos, afirma que o chamado desenho universal busca criar ambientes utilizáveis em diferentes idades sem aparência de adaptação. Segundo ele, uma porta larga pode atender tanto à passagem de carrinho de bebê quanto ao uso de cadeira de rodas.