Apartamentos de 2 quartos lideram buscas em Curitiba

Metade das buscas por imóveis à venda em Curitiba em 2025 foi por apartamentos de dois quartos, segundo o Radar Imobiliário do Grupo OLX, por meio da DataZAP. A participação dessa tipologia avançou em relação a 2023, quando representava 37% das procuras na capital paranaense.

O levantamento também apontou maior interesse por imóveis de até 70 m²: essa faixa passou de 60% para 67% das buscas no mesmo período. Os indicadores mostram o que desperta a atenção de quem procura um imóvel, mas não correspondem necessariamente a vendas efetivadas.

Vendas de imóveis novos cresceram na capital

O aumento das buscas ocorre em um mercado aquecido, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica apresentados pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (ADEMI-PR). Curitiba comercializou 3.480 apartamentos novos no segundo trimestre de 2026, alta de 50,1% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

No acumulado de 12 meses até junho, as vendas superaram 12 mil unidades e movimentaram R$ 9,3 bilhões, segundo o levantamento.

O que considerar além do número de quartos

Para Tiago De Mio, sócio-diretor da Construtora Equilíbrio, a procura por imóveis de dois quartos está ligada à busca por opções que respondam às necessidades cotidianas sem comprometer orçamento ou localização. Segundo ele, porém, a tipologia não determina sozinha a qualidade do imóvel.

“O que faz diferença é como os ambientes são distribuídos, a possibilidade de aproveitar cada espaço e a relação entre a planta, a localização e o estilo de vida de quem vai morar ali”, afirma De Mio.

Na escolha, também entram fatores como distribuição dos ambientes, iluminação natural, ventilação e integração entre sala, cozinha e varanda. A preferência por dois dormitórios, no entanto, varia conforme faixa de preço, região, padrão do empreendimento e momento de vida de cada comprador.