Casas financiadas crescem 11,8% e superam apartamentos em 2026

As casas financiadas no Brasil tiveram um crescimento expressivo de 11,8% no primeiro semestre de 2026, alcançando 285.900 unidades financiadas, conforme levantamento da Trillia, linha de dados e inteligência da B3. Em contraste, os apartamentos registraram um avanço modesto de 0,6%, com 221.329 financiamentos no mesmo período.

Somando as duas categorias, foram financiados 507.299 imóveis residenciais, representando um aumento de 6,6% em relação ao primeiro semestre de 2025. Paralelamente, o crédito imobiliário também avançou, com as contratações da Caixa Econômica Federal atingindo R$ 137,6 bilhões no semestre, um crescimento de 29,3% em comparação ao ano anterior.

O crescimento das moradias horizontais

O ritmo mais acelerado das casas financiadas tem chamado a atenção do mercado para formatos de moradia horizontal que vão além da residência, incluindo infraestrutura urbana, lazer e serviços próximos. Bairros planejados, que combinam casas com áreas verdes, espaços de convivência e comércio, surgem como alternativas valorizadas.

Um exemplo destacado é o Rioparque, em Tijucas, Santa Catarina, região tradicionalmente marcada pela verticalização. Na primeira semana de comercialização da primeira fase, 80% dos lotes unifamiliares foram vendidos. O empreendimento está sendo desenvolvido em uma área de 460 mil metros quadrados e inclui parque linear aberto ao público, ruas arborizadas, áreas esportivas, percursos para pedestres e ciclistas, open mall e marina para 240 embarcações.

Perspectivas para o mercado imobiliário

Segundo Ricardo Laus, fundador e CEO da Novo Ambiente Urbanismo, responsável pelo Rioparque, a expansão dos condomínios horizontais reflete uma nova percepção sobre o morar, associada à busca por mais espaço, privacidade e contato com áreas verdes, sem abrir mão da infraestrutura urbana.

O avanço das casas financiadas indica uma mudança para incorporadoras e urbanizadoras, que passam a valorizar produtos residenciais que combinam baixa densidade, áreas abertas e infraestrutura de bairro. O desempenho de 2026 mostra que a moradia horizontal ganhou participação em um mercado aquecido, mesmo diante do custo elevado do crédito, ampliando a disputa por projetos que atendam essa demanda em diferentes regiões do país.

O Rioparque ainda possui áreas destinadas a novos empreendimentos, com terrenos disponíveis para projetos unifamiliares e multifamiliares dentro de um bairro planejado com infraestrutura urbana, áreas verdes, lazer e serviços integrados.

Considerações para quem busca imóvel

Antes de optar por uma casa ou apartamento, é importante considerar o orçamento, as condições do financiamento e a rotina proporcionada pela localização. Embora as casas ofereçam características distintas, como maior espaço e contato com a natureza, a escolha ideal depende das necessidades e possibilidades de cada família.

Os dados do primeiro semestre de 2026 refletem uma tendência de crescimento das casas financiadas, que pode servir como ponto de partida para quem pesquisa o mercado imobiliário e avalia alternativas para a moradia.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA