Aluguel de temporada supera hotéis no litoral catarinense

O litoral catarinense vive uma transformação no setor de hospedagem, com imóveis de temporada ganhando protagonismo nas escolhas dos turistas. Dados divulgados pela Alumbra indicam que, na temporada de verão de 2026, casas e apartamentos para aluguel temporário concentraram 40,2% das hospedagens, superando hotéis e pousadas, que ficaram com 32,9%.

Esse movimento acompanha o crescimento do turismo na região. Entre janeiro e agosto de 2025, Santa Catarina recebeu 565,7 mil turistas estrangeiros, um aumento de 66,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Além disso, o gasto médio dos visitantes com hospedagem atingiu R$ 4.359, valor 26% superior à média histórica da pesquisa citada no material.

O papel das plataformas digitais

As plataformas digitais têm papel importante nesse cenário, intermediando 50,6% das locações por temporada, segundo o comunicado da Alumbra. Airbnb e Booking são exemplos dessas plataformas que facilitam o acesso a imóveis para estadias curtas.

Modelo inovador na Praia Brava

Na Praia Brava, em Itajaí, o ICONIC Brava Home é um empreendimento de R$ 304 milhões que aposta no modelo de locação de curta duração, conhecido como short stay. O projeto conta com 350 unidades que serão administradas pela Housi, empresa responsável pela gestão das reservas, atendimento aos hóspedes, concierge, limpeza e demais serviços relacionados à hospedagem.

O diferencial desse modelo é a flexibilidade para o proprietário, que pode usar o imóvel para moradia ou lazer e, nos períodos em que não estiver utilizando, disponibilizá-lo para locação. Essa operação profissionalizada permite que o proprietário não precise se envolver diretamente na rotina da hospedagem.

Considerações para turistas e investidores

Para os turistas, a escolha entre apartamento e hotel deve considerar os serviços oferecidos, já que nem todos os imóveis para temporada contam com gestão profissional. No caso do ICONIC Brava Home, a administração especializada é um diferencial.

Para investidores, a Alumbra projeta uma ocupação superior a 70% ao mês, com geração estimada entre R$ 8 mil e R$ 9 mil mensais com as estadias. Contudo, trata-se de uma projeção, sem garantia de retorno, e o material não detalha custos, taxas ou rendimento líquido. É importante separar expectativas de receita de resultados efetivos para avaliar a proposta com cautela.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA