ESG no imóvel: sustentabilidade reduz custos e valoriza empreendimentos

Escolher um imóvel hoje vai além da localização, metragem e acabamento. Cada vez mais, compradores e investidores consideram o impacto ambiental e a eficiência energética como fatores decisivos na hora da compra. A sustentabilidade, antes vista como um diferencial estético, tornou-se um pilar fundamental para a valorização imobiliária.

Segundo o Knight Frank ESG Property Investor Survey 2025, 63% dos investidores indicam o desempenho financeiro como principal motivador para a adoção de estratégias ESG (ambientais, sociais e de governança). Além disso, 77% dos grandes investidores institucionais já incorporam critérios socioambientais em suas análises de retorno.

OÁS Barigui: exemplo de eficiência e economia

O OÁS Barigui, empreendimento da GT Building localizado no bairro Champagnat, em Curitiba, ilustra essa transformação. Projetado para obter as certificações GBC Condomínio, Fitwel e LEED, o complexo integra tecnologias avançadas de gestão hídrica, energética e de mobilidade, que promovem benefícios ambientais e reduzem custos para os moradores.

Um estudo técnico realizado pela consultoria Forte Desenvolvimento Sustentável aponta que o projeto pode reduzir em 22,8% o consumo de água potável e em 30,9% a demanda por energia elétrica em comparação com padrões convencionais do mercado. Entre as soluções adotadas estão metais de baixa vazão, uma estação de tratamento para reúso de águas cinzas (água proveniente de chuveiros e lavatórios) e elevadores regenerativos que devolvem energia à rede predial.

Na prática, essa eficiência representa uma economia anual estimada de 6,8 milhões de litros de água — equivalente a cerca de 57.400 banhos de 10 minutos — e uma redução superior a R$ 450 mil na conta de luz de todo o empreendimento. É importante destacar que esses números referem-se ao consumo total do condomínio, não necessariamente à despesa individual de cada morador.

Valorização e demanda por imóveis sustentáveis

Dados da CBRE, empresa global de serviços imobiliários, indicam que aproximadamente 45% dos consumidores estão dispostos a pagar mais por imóveis com certificações ambientais, enquanto 50% valorizam recursos inteligentes que aumentam o desempenho ambiental das edificações.

Além do impacto nas despesas, empreendimentos sustentáveis atraem investidores e instituições financeiras que já incorporam critérios ESG em suas estratégias de longo prazo e na avaliação de ativos imobiliários.

O compromisso do OÁS Barigui vai além da eficiência energética e hídrica, incluindo compensação das emissões de carbono da obra, infraestrutura para veículos elétricos, gestão de resíduos, integração com áreas verdes e o uso de janelas amplas que favorecem a entrada de luz natural e a ventilação.

Para quem busca um imóvel, a recomendação é avaliar quais tecnologias sustentáveis foram implementadas, como os resultados são calculados e se a economia prevista está refletida na taxa de condomínio. Assim, a sustentabilidade deixa de ser apenas um discurso sobre o futuro e passa a fazer parte da conta do morar.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA