Cidade de 15 minutos: Itajaí transforma rotina urbana

Imagine poder resolver grande parte das suas necessidades diárias sem precisar de longos deslocamentos de carro ou transporte público. Essa é a proposta do conceito global de “cidade de 15 minutos”, que começa a se concretizar em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina.

O modelo urbano, criado pelo urbanista Carlos Moreno e adotado em cidades como Paris e Barcelona, busca garantir que atividades essenciais — trabalho, educação, saúde, comércio e lazer — estejam acessíveis em até 15 minutos a pé ou de bicicleta. Essa reorganização da dinâmica urbana visa reduzir deslocamentos e facilitar a rotina dos moradores.

O que é uma cidade de 15 minutos?

Ao aproximar diferentes funções urbanas em bairros mais completos, o conceito promove uma vida mais prática e eficiente. Em vez de concentrar cada atividade em regiões distantes, a ideia é integrar moradia, trabalho e serviços em uma mesma área, tornando o dia a dia mais ágil e sustentável.

Essa configuração pode ser especialmente benéfica para quem precisa conciliar múltiplas responsabilidades, como trabalho e cuidados familiares, ao oferecer maior previsibilidade e qualidade de vida.

Itajaí e o modelo urbano integrado

Em Itajaí, o Centro da cidade exemplifica essa tendência. A região próxima à Rua Samuel Heusi concentra shopping centers, clínicas, escolas, comércio e edifícios corporativos, aproximando moradia e trabalho em poucos quarteirões.

Empreendimentos como o Space Soul, residencial, e o Absolute Business & Hotel, corporativo, ambos da PROCAVE, ilustram essa integração. Enquanto o residencial oferece moradia em uma área com serviços consolidados, o edifício corporativo mantém o fluxo diário de profissionais, criando um ambiente urbano multifuncional.

Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da PROCAVE, destaca: “Quando a cidade consegue integrar moradia, trabalho e serviços em uma mesma região, ela reduz a necessidade de deslocamentos e melhora a eficiência do dia a dia. Esse tipo de configuração tem impacto direto na forma como as pessoas escolhem onde morar e também influencia o comportamento do mercado imobiliário”.

Reflexos no mercado imobiliário

De acordo com o índice FipeZap, Itajaí está entre as cinco cidades brasileiras com o metro quadrado mais valorizado, com média de R$ 13.101. A combinação entre atividade econômica, expansão urbana e oferta de serviços tem direcionado a demanda para áreas centrais que seguem o modelo da cidade de 15 minutos.

Para quem busca imóvel, considerar a proximidade dos serviços e a facilidade de deslocamento pode ser tão importante quanto as características do próprio imóvel, influenciando escolhas e valorização no mercado.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA