No litoral de SC, cresce a busca por moradia real

O litoral de Santa Catarina está passando por uma transformação significativa no mercado imobiliário. Enquanto cidades como Balneário Camboriú são conhecidas por seus arranha-céus e alta verticalização, o litoral norte do estado, especialmente Balneário Piçarras, tem atraído um novo perfil de moradores que buscam imóveis com mais espaço, privacidade e vocação para moradia permanente.

Uma mudança impulsionada por migração e estilo de vida

Dados do Censo indicam que, entre 2017 e 2022, São Paulo registrou um saldo migratório negativo pela primeira vez desde 1991, com 826 mil pessoas deixando o estado e 736 mil chegando. No mesmo período, Santa Catarina teve o maior ganho populacional líquido do país, com 354 mil novos moradores, representando um crescimento de 4,66% da população.

Balneário Piçarras exemplifica esse movimento, tendo crescido 65% em doze anos, passando de 17 mil para 28 mil habitantes. Esse crescimento supera a média nacional e estadual, refletindo uma mudança no perfil do comprador, que agora prioriza qualidade de vida, segurança, trabalho remoto e custo de vida mais acessível.

Projetos autorais e baixa densidade ganham espaço

Em resposta a essa demanda, incorporadoras como a Tauf Empreendimentos, fundada em 2020 em Blumenau, têm apostado em projetos de baixa densidade que valorizam a arquitetura pensada para o morador e não para a revenda ou aluguel de temporada.

O projeto Nuar, terceiro lançamento da Tauf em Balneário Piçarras, é um exemplo claro dessa tendência. Com apenas 28 residências — 26 unidades tipo e duas coberturas duplex com piscina privativa — distribuídas em uma torre única com dois apartamentos por andar no bairro Itacolomi, o empreendimento prioriza privacidade e espaços amplos.

A arquitetura, assinada pelo escritório OSPA Arquitetura & Urbanismo, valoriza linhas limpas, luz natural e ventilação, além de áreas comuns como piscina, sauna, academia e sala de jogos pensadas para uso cotidiano dos moradores.

O novo perfil do comprador

O comprador atual não busca apenas rentabilidade na temporada, mas sim um imóvel que ofereça conforto para viver o ano inteiro. Ele valoriza aspectos como iluminação, ventilação e proporções amplas, características que projetos como o Nuar oferecem.

Isabela Tafner Stollmeier, sócia da Tauf, destaca que “a escolha por um projeto mais contido não é uma limitação, é uma decisão. Existe hoje um público que busca exatamente isso: menos interferência, mais qualidade de vida e espaços pensados para permanecer”. Leonardo Stollmeier, também sócio da incorporadora, reforça que o litoral norte catarinense vive uma transformação importante, com espaço para propostas autorais que priorizam identidade em vez de volume.

Assim, o litoral catarinense se consolida como uma região onde o novo luxo é morar com calma, luz e espaço de verdade, refletindo uma mudança profunda no mercado imobiliário e no estilo de vida dos moradores.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA