Santa Catarina lidera valorização imobiliária no litoral com 54,8% da população vivendo na faixa costeira

Segundo dados recentes da assessoria de imprensa da construtora Edify, o fenômeno da litoralização no Brasil ganha força, com 54,8% da população — cerca de 111 milhões de pessoas — vivendo na faixa litorânea do país. Esse movimento migratório é impulsionado pela busca por melhor qualidade de vida, segurança, infraestrutura e oportunidades econômicas, além do crescimento do trabalho remoto, que permite maior flexibilidade geográfica aos profissionais.

Santa Catarina destaca-se nesse cenário, concentrando quatro das cinco cidades brasileiras com o metro quadrado mais valorizado do país, conforme o Índice FipeZap+. Entre elas, Itapema desponta como um dos principais polos imobiliários de alto padrão, com imóveis à beira-mar que chegam a custar R$ 50 mil por metro quadrado. A cidade tem atraído tanto investidores interessados em rentabilidade quanto famílias que desejam residir em um ambiente seguro e com infraestrutura completa, próximo a centros urbanos e turísticos.

O Edify One, empreendimento em construção na orla de Itapema, simboliza essa transformação. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milhões e unidades com ticket médio de R$ 14 milhões, o projeto apresenta uma projeção de valorização anual de cerca de 20%. “Itapema é ideal para quem busca morar com segurança, infraestrutura completa e proximidade com o mar, além de estar perto de outros destinos turísticos consagrados, centros urbanos, náuticos e industriais. Por isso é tão cobiçada, o que impulsiona a valorização imobiliária com índices acima de outros investimentos, inclusive da Selic”, destaca Luiz Feitosa, especialista do mercado imobiliário e sócio da incorporadora Edify.

O Edify One oferece apartamentos de até mil metros quadrados, com design moderno e integração total com a natureza ao redor. Entre os diferenciais do empreendimento estão sistemas de segurança com inteligência artificial, garagens com manual de manobrabilidade, academia com vista para o mar projetada por arquiteta especializada, piscina de transbordo, wine bar, espaço kids, salões de festas, pub com sacada e restaurante com menu assinado por chef renomado. Esses atributos reforçam o apelo do imóvel para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida.

Além do crescimento imobiliário, o aumento do trabalho remoto tem estimulado a migração para o litoral. Pesquisa da consultoria Michael Page, divulgada em 2025, aponta que 44,7% dos profissionais se sentem mais produtivos trabalhando de casa, valorizando o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Essa mudança contribui para a valorização das cidades litorâneas, que oferecem ambientes propícios para o bem-estar e o lazer.

Em resumo, Santa Catarina consolida-se como um dos principais destinos do mercado imobiliário brasileiro, especialmente no segmento de luxo, impulsionado pela litoralização e pela busca por qualidade de vida. Itapema, com seus empreendimentos sofisticados e localização privilegiada, é o exemplo mais evidente dessa tendência.

Para mais informações sobre o Edify One e o mercado imobiliário em Santa Catarina, acesse: https://edifyone.com.br.

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