Logic Modern Life é lançado no Centro de Goiânia

A Emisa Incorporadora lançou o Logic Modern Life, empreendimento residencial no Centro de Goiânia voltado à locação de curta temporada. Desenvolvido com a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e a plataforma Trinus, o projeto será construído na confluência da Alameda Botafogo com a Rua 21, na divisa entre os setores Central e Leste Universitário.

Segundo a incorporadora, o residencial terá unidades studio a partir de 20 m², além de apartamentos de dois quartos, com 42 m², e de três quartos, com 55,58 m². A proposta segue o conceito de co-living, em que áreas compartilhadas complementam os espaços privativos.

O projeto prevê coworking, espaços gourmet, lavanderia coletiva, piscina, minimercado, espaço para entregas e espaço de beleza. Também haverá aluguel de equipamentos pela empresa gestora do empreendimento, de acordo com a Emisa.

Locação de curta temporada e demanda local

A empresa aponta o turismo de negócios como um dos fatores para a aposta na locação de curta temporada em Goiânia. Conforme o Censo Hoteleiro de 2025/2026 citado no material, esse foi o motivo da visita à capital para 66% dos turistas. Shows, congressos, compras e saúde também são mencionados como atrativos para visitantes.

O diretor da Emisa, Juliano Junqueira, afirma que a proximidade com a PUC Goiás e a UFG pode atrair demanda de estudantes de outras cidades e estados. O material também cita dados do IBGE segundo os quais os domicílios unipessoais passaram de 12,2% para 19,7% do total no país entre 2012 e 2025.

Incentivos para novos imóveis no Centro

Segundo Fernando Razuk, CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, o Centro de Goiânia passa por políticas de incentivo à ocupação, obras estruturantes e ações de revitalização. Ele cita que construções residenciais novas nos setores Central, Leste Vila Nova e Campinas têm isenção de IPTU por cinco anos a partir da Certidão de Conclusão de Obra e isenção de ITBI na compra da primeira unidade, conforme alterações no Código Tributário do Município de Goiânia pela Lei Complementar nº 344/2021.

Razuk também afirmou, com base em dados da Ademi-GO, que a valorização imobiliária em Goiânia poderá chegar a 15% no próximo ano, enquanto a média nacional estimada seria de 5%. As projeções foram apresentadas durante encontro do setor imobiliário.