Compra de imóvel em 2027 pede simulação diante de juros altos

Quem pretende comprar um imóvel em 2027 deve simular o financiamento com antecedência e avaliar quanto da renda poderá comprometer, diante dos juros elevados e das mudanças previstas no crédito imobiliário. A orientação é da Lopes Moradia Carioca, que também sugere comparar o financiamento ao consórcio imobiliário antes de iniciar a busca por imóveis.

Segundo o material divulgado pela imobiliária, a Selic está em 13,75% ao ano. Como a taxa básica de juros é uma referência para o custo dos financiamentos, parcelas mais altas podem pesar no orçamento familiar, de acordo com a empresa.

A Abecip projeta crédito imobiliário acima de R$ 400 bilhões em 2026, considerando todas as fontes, informa o release. O texto também cita R$ 273 bilhões em saques líquidos acumulados da poupança ao longo de cinco anos. A poupança é uma das origens de recursos para o crédito imobiliário, conhecido no setor como funding.

Mudanças previstas para o crédito imobiliário

De acordo com o release, o Novo Modelo de Crédito Imobiliário está previsto para janeiro de 2027 e deve mudar a base de recursos do setor. Na avaliação atribuída à Abecip, diversificar as fontes de financiamento tornou-se uma condição para o crescimento do crédito, que equivale a entre 10,5% e 11% do PIB, segundo o material.

A Lopes Moradia Carioca afirma que a escolha entre financiar, aderir a um consórcio ou comprar um terreno para construção depende da renda, do prazo e do objetivo da aquisição. Para proprietários que pretendem vender ou alugar, a empresa destaca contratos claros, documentação regularizada e vistorias detalhadas como cuidados para reduzir riscos.