Umidade ou infiltração aparece em 47% das vistorias

Infiltração ou umidade foi identificada em 47% dos imóveis analisados em um levantamento da Flash Vistoria divulgado em outubro de 2026. Segundo a empresa, o estudo reuniu mais de 1,4 mil vistorias realizadas em 24 estados e no Distrito Federal.

Manchas escuras nas paredes podem ir além de uma questão de pintura: o mofo é formado por fungos que se desenvolvem em locais com umidade elevada, pouca circulação de ar e condições favoráveis à proliferação. Vazamentos em tubulações, infiltrações vindas de telhados, falhas de impermeabilização e condensação de vapor em superfícies frias estão entre as causas citadas pela fonte.

Ambientes com pouca ventilação exigem atenção

Banheiros, cozinhas e quartos com ventilação insuficiente merecem atenção especial. Tomar banho, cozinhar e secar roupas podem elevar a quantidade de vapor de água nesses espaços. Períodos chuvosos também podem agravar o problema. Em setembro de 2026, o Instituto Nacional de Meteorologia (Inmet) destacou previsão de chuvas acima da média em áreas do Centro-Sul durante a primavera.

De acordo com orientações da Agência de Proteção Ambiental dos Estados Unidos (EPA), atualizadas em fevereiro de 2026 e citadas no material, a umidade interna deve ficar abaixo de 60%, preferencialmente entre 30% e 50%. Um higrômetro doméstico pode acompanhar esse nível. A orientação também é secar materiais molhados entre 24 e 48 horas após vazamentos ou acidentes com água.

Corrigir a origem da umidade é prioridade

Quando há infiltração estrutural, limpar a parede ou aplicar tinta antimofo não resolve o problema de forma definitiva. A recomendação é identificar a origem da umidade, corrigir vazamentos e falhas de impermeabilização e deixar as superfícies secarem completamente antes de novos acabamentos.

Abrir janelas quando possível, usar exaustores, não acumular roupas úmidas em espaços fechados e afastar móveis de paredes com histórico de umidade são medidas que ajudam a reduzir a condensação. Purificadores de ar podem ser um recurso complementar, conforme a tecnologia e a capacidade de filtragem, mas não substituem a remoção do mofo nem o reparo das infiltrações. Em caso de manchas extensas ou recorrentes, o material recomenda avaliação profissional para investigar problemas ocultos.