Londrina movimentou R$ 4,6 bilhões em imóveis em 12 meses

O mercado imobiliário residencial de Londrina movimentou R$ 4,6 bilhões em vendas entre junho de 2025 e junho de 2026, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica apresentado durante a Construtech Week 2026. O dado dimensiona a atividade do setor na cidade no período.

Para Rafael Campanini, fundador e CEO da Engedomus Construtora e da Campa INC Incorporadora, empresas sediadas em Londrina, a decisão de compra de imóveis de alto padrão tem considerado atributos além do preço por metro quadrado. Localização, qualidade construtiva, conceito arquitetônico e exclusividade influenciam a percepção de valor, segundo o executivo.

“Mesmo diante de imóveis com tickets mais elevados, observamos uma demanda consistente por empreendimentos que ofereçam diferenciação, exclusividade, qualidade construtiva e uma identidade própria. O consumidor não avalia apenas o preço por metro quadrado, mas também o valor agregado ao produto, sua localização, seu conceito e aquilo que o torna único”, afirma Campanini.

Investimento e incorporação associativa

Além da compra para moradia, imóveis de alto padrão também atraem investidores interessados em formação de patrimônio e diversificação de investimentos, de acordo com Campanini. Ele cita a incorporação autofinanciada pelo sistema associativo como um modelo com dinâmica financeira e comercial diferente da dos empreendimentos tradicionais.

A possibilidade de valorização de um imóvel durante a obra, porém, depende de fatores como custos de construção, condições de comercialização e cenário econômico. Por isso, a análise de cada projeto deve considerar seus fundamentos financeiros e as características da demanda local, sem tratar a valorização como resultado garantido.

Na avaliação do executivo, o desempenho do setor também está ligado à capacidade das empresas de compreender o perfil dos compradores e as particularidades de cada região. Em Londrina e em outros mercados do interior do Paraná, essa leitura é relevante para desenvolver empreendimentos alinhados às expectativas do público e às condições locais.