Pesquisa: 60% elevaram intenção de compra com financiamento

Seis em cada dez participantes de uma pesquisa do DataZAP afirmaram que aumentaram a intenção de comprar um imóvel em razão do novo cenário de financiamento imobiliário. O levantamento, divulgado pelo Grupo OLX, ouviu pessoas que compraram recentemente ou têm interesse em comprar imóvel no Brasil em 2026.

Segundo a pesquisa, o modelo de financiamento, em vigor gradualmente desde 2025 e com plena vigência prevista para 2027, prevê teto de financiamento de R$ 2,25 milhões, juros limitados a 12% ao ano e financiamento da Caixa de até 80% do valor do imóvel.

Entre os 673 usuários dos portais OLX, ZAP Imóveis e Viva Real consultados, 68% apontaram as taxas de juros do financiamento como o fator de maior interferência na compra. As regras de concessão de crédito foram citadas por 66%, e a variação da Selic, por 64%. Metade dos entrevistados considera o financiamento imobiliário como principal forma de pagamento para a aquisição.

Preço e características mais procuradas

O valor mediano dos imóveis buscados pelos respondentes é de R$ 238.690,09. Cerca de 39% procuram opções de até R$ 199.999, enquanto 43% buscam imóveis entre R$ 200 mil e R$ 499.999. Imóveis usados são preferência de 62% dos participantes; 11% procuram exclusivamente lançamentos ou opções novas.

A estrutura horizontal é desejada por 53% dos entrevistados, e a casa de rua foi a tipologia mais citada, com 38%, à frente dos apartamentos padrão, com 18%. O imóvel ideal indicado no estudo tem cerca de 78 m², dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem.

Ambientes arejados são valorizados por 74% da amostra, boa divisão interna por 67% e varanda por 60%. No lazer, quintal ou garden aparece como preferência para 49%.

Risco de alagamentos ganha relevância

Morar em áreas com menor risco de enchentes ou alagamentos foi considerado um fator de alta importância por 84% dos participantes. O percentual supera o atribuído ao acesso fácil ao transporte público, de 54%, e à presença de áreas verdes na região, de 51%.

Entre as soluções para a residência, 49% consideram essencial a bioarquitetura, descrita pela pesquisa como foco em iluminação e ventilação natural. Reservatórios para captação de água da chuva foram citados por 48%, e sistemas de energia renovável, por 47%.

A pesquisa foi realizada online pelo DataZAP entre 19 de agosto e 18 de setembro de 2026. A amostra reúne 85% de pessoas que pretendem comprar um imóvel e 15% que haviam comprado recentemente; a margem de erro informada é de 3,78 pontos percentuais para o total da amostra.