Apartamentos compactos são quase 70% dos lançamentos no Paraná

Os apartamentos compactos representaram quase 70% dos lançamentos verticais no Paraná no primeiro trimestre de 2026, segundo levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), realizado pela Brain. O dado indica que unidades menores vêm ganhando espaço enquanto os condomínios ampliam áreas coletivas de lazer, convivência e serviços.

De acordo com a pesquisa citada pela incorporadora Lyx Participações e Empreendimentos, Curitiba registrou o lançamento de 1.863 apartamentos no início de 2026. A empresa afirma que o movimento também é percebido na Região Metropolitana de Curitiba, especialmente no segmento econômico.

Segundo Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx, a metragem passou a ser avaliada em conjunto com as estruturas disponíveis fora do imóvel. Para ele, espaços coletivos podem complementar a rotina das famílias em unidades compactas.

Condomínio-clube em projetos do segmento econômico

A Lyx informa que adota o conceito de condomínio-clube em empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. A proposta concentra nas áreas comuns ambientes de lazer, esporte e convivência que não estariam dentro das unidades individuais.

Em Almirante Tamandaré, na Região Metropolitana de Curitiba, um dos projetos em construção da incorporadora, o Palm Coast, terá 688 apartamentos entre 36 m² e 42 m². Segundo a empresa, o condomínio contará com mais de 20 opções de áreas comuns, entre elas praia artificial, quadra de beach tennis, minigolfe e salões de festas.

Kucher afirma que, no segmento econômico, o desafio é desenvolver apartamentos funcionais dentro da capacidade financeira de quem compra, sobretudo no caso do primeiro imóvel, sem abrir mão de espaços coletivos voltados à experiência de morar.