Leilão da Caixa reúne 453 imóveis e exige atenção às dívidas

Para quem está pesquisando caminhos para comprar imóvel, o novo leilão da Caixa Econômica Federal reúne 453 propriedades em 22 estados e no Distrito Federal, com lances iniciais a partir de R$ 36.016,46. Realizada em parceria com a Fidalgo Leilões, a licitação é online e tem encerramento previsto para 29 de outubro de 2026, a partir das 10h.

Segundo a Caixa e a Fidalgo Leilões, há apartamentos, casas, terrenos, imóveis comerciais e um imóvel rural. Alguns lotes podem aceitar financiamento e uso do FGTS, mas essas possibilidades precisam ser confirmadas na descrição individual de cada imóvel e no site da Caixa, pois as condições podem ser atualizadas até a data do leilão.

O que conferir antes de dar um lance

De acordo com Douglas Fidalgo, CEO da Fidalgo Leilões, a leitura do edital e da descrição completa de cada lote é necessária antes da participação, especialmente para entender a responsabilidade sobre possíveis débitos de IPTU e condomínio.

Fidalgo informa que, no caso do IPTU, quando a dívida ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral. Abaixo desse percentual, a responsabilidade é de quem arremata. Para débitos de condomínio, segundo o CEO da Fidalgo Leilões, o arrematante responde por valores de até 10% da avaliação, enquanto a Caixa cobre o que exceder esse limite.

“Por isso, a orientação é ler com atenção a descrição completa de cada lote e o edital antes de dar o lance. Uma boa oportunidade começa por uma decisão bem informada”, afirma Fidalgo.

Outro cuidado destacado pela Caixa e pela Fidalgo Leilões envolve o pagamento: a Caixa não envia boleto para quitar propostas. O documento deve ser gerado pela própria pessoa arrematante no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. Em caso de dúvida, a orientação informada é procurar o leiloeiro credenciado indicado no edital.

Imóveis estão distribuídos por todas as regiões

Segundo a Fidalgo Leilões, o Sudeste concentra 239 imóveis, seguido pelo Nordeste, com 117. No Sul, são 43 lotes; no Centro-Oeste, 41; e no Norte, 13. O menor lance inicial divulgado é de um terreno de 200 m² em Nossa Senhora do Socorro (SE), por R$ 36.016,46.

Entre os exemplos apresentados pela empresa, há um apartamento de 86,53 m² em Cidade Ocidental (GO), com uma vaga de garagem e lance inicial de R$ 59.428,31; uma casa de 51 m² em São José do Rio Preto (SP), por R$ 61.714,02; e uma casa de 42 m² em Bujaru (PA), em terreno de 148,5 m², por R$ 39.501,92.

O maior desconto anunciado está em uma loja de 850,26 m² no Méier, no Rio de Janeiro. Avaliada em R$ 2,98 milhões, ela tem lance inicial de R$ 750.571,55, valor 75% abaixo da avaliação, de acordo com a Fidalgo Leilões. A participação é aberta a pessoas físicas e jurídicas, mediante cadastro e envio antecipado dos documentos exigidos no edital.

Os lotes e as regras da Licitação Aberta 0037/0326 estão disponíveis em www.fidalgoleiloes.com.br.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA