Direito de uso: férias planejadas sem comprar imóvel

Para quem costuma viajar todos os anos, existe uma alternativa entre reservar hospedagem a cada temporada e comprar um imóvel em um destino turístico: o direito de uso. O modelo permite contratar períodos previamente definidos em um empreendimento, sem adquirir uma fração da propriedade.

A modalidade será adotada pelo Ipioca Mar Resort All Inclusive, da MME Vacation Club, em Ipioca, região litorânea de Maceió (AL). Em fase de lançamento, o projeto tem previsão de entrega para 2030 e combina uso anual programado com serviços de um resort all inclusive.

Como funciona

No direito de uso, o consumidor não se torna proprietário de uma parte do imóvel. Ele contrata o direito de utilizar a estrutura durante um período estabelecido, conforme as condições previstas no contrato.

Na prática, a proposta atende quem prefere planejar as férias com antecedência e ter acesso recorrente a um produto turístico, em vez de investir na aquisição de uma propriedade. É uma lógica voltada ao uso — e não à formação de patrimônio imobiliário.

As regras podem incluir duração do direito, período de utilização, sistema de reservas, serviços incluídos, custos adicionais, possibilidade de transferência e condições para convidados. Por isso, a leitura detalhada do contrato é essencial antes de qualquer decisão.

Diferença para multipropriedade

A multipropriedade envolve a aquisição de uma fração imobiliária. Nesse formato, o proprietário participa de despesas como manutenção e condomínio, normalmente de maneira proporcional à sua participação na unidade.

Já no direito de uso, não há compra de uma parte do imóvel. A contratação se concentra no acesso ao empreendimento durante os períodos acordados. Essa diferença pode ser relevante para quem não deseja assumir a condição de proprietário em um destino turístico.

Resort em Ipioca

O Ipioca Mar Resort terá hospedagem, alimentação, bebidas, lazer e serviços concentrados no próprio empreendimento. A proposta é oferecer uma experiência mais previsível para famílias que preferem organizar boa parte da viagem em um único local.

De acordo com o material divulgado, a empresa também mantém parceria com a RCI, que possibilita a troca de períodos de hospedagem por estadias em outros destinos, conforme as regras aplicáveis.

A MME Vacation Club informa ter mais de 7 mil famílias clientes e já atuar em Ipioca com diferentes modelos. O Ipioca Beach Residence & Resort opera em multipropriedade, enquanto o Ipioca Beach Home Collection está em construção, também nesse regime, com previsão de entrega para 2027.

Para avaliar se o direito de uso faz sentido, o principal ponto é comparar a frequência esperada de viagens, o orçamento familiar e todas as obrigações previstas no contrato.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA