Viagens solo impulsionam imóveis compactos no litoral de SC

O perfil do turista no litoral de Santa Catarina está mudando, com destaque para o aumento das viagens solo e a preferência por imóveis alugados para hospedagem. Segundo a Pesquisa Turismo de Verão no Litoral Catarinense, realizada pela Fecomércio-SC, o número de turistas que viajaram sozinhos cresceu 35,9% no verão de 2026. Paralelamente, os imóveis alugados concentraram 40,2% das hospedagens, superando a participação de hotéis e pousadas, que somaram 32,9%.

Essa tendência reflete uma busca por maior autonomia e flexibilidade nas estadias, especialmente entre grupos menores e viajantes individuais. A locação digital tem papel fundamental nesse cenário, com plataformas como Airbnb e Booking respondendo por 50,6% das locações por temporada entre os turistas entrevistados.

Valorização dos imóveis compactos

O mercado imobiliário acompanha essa transformação. Dados do FipeZap de agosto de 2026 mostram que os imóveis de um dormitório lideraram a valorização residencial no país nos últimos 12 meses, com alta de 7,33%, além de apresentarem o maior preço médio entre as tipologias, de R$ 12.184 por metro quadrado.

Em Itapema, um dos principais destinos turísticos do litoral catarinense, o preço médio residencial atingiu R$ 15.403 por metro quadrado, o segundo maior entre as 56 cidades pesquisadas, com valorização anual de 4,97%. No mercado de locação, dados de julho indicam que apartamentos de um dormitório tiveram o maior preço médio de aluguel, de R$ 72,08 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios registraram a maior valorização em 12 meses, de 10,21%. No geral, os aluguéis residenciais subiram 9,28% no período, mais que o dobro da inflação oficial.

Novos projetos para atender a demanda

Para atender a essa nova matriz de consumo, incorporadoras estão adaptando seus projetos. A Poti S/A, com 30 anos de atuação e portfólio superior a R$ 5,2 bilhões, lançou o Fontainebleau Residence Flat em Itapema, com unidades de 44 m² a 63 m², de um e dois dormitórios. O empreendimento oferece infraestrutura otimizada para rotatividade, incluindo fechadura eletrônica, áreas comuns com serviços e um rooftop de 950 m² com piscina, academia, brinquedoteca, pub, espaço gourmet, salão de festas e restaurante.

Altair Agostinho Bartolomei Júnior, fundador da Poti S/A, destaca que “existe um público que busca a segurança de investir no metro quadrado de Itapema, mas que não necessita de grandes dimensões. A locação por temporada se tornou um driver de decisão desse comprador. O compacto de luxo atende essas duas pontas: garante a presença em um mercado hiper valorizado com um tíquete menor em áreas nobres e entrega a rentabilidade exigida pela nova dinâmica de hospedagem do litoral”.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA