Short stay na Praia Brava terá 350 unidades da Housi

Ter um apartamento no litoral e, ao mesmo tempo, contar com uma estrutura para alugá-lo por temporada é a proposta do modelo de short stay que será adotado no ICONIC Brava Home, na Praia Brava, em Itajaí. O empreendimento terá 350 unidades administradas pela Housi e VGV de R$ 304 milhões.

Essa iniciativa acompanha uma mudança no perfil do turismo no litoral catarinense. Entre janeiro e agosto de 2025, Santa Catarina recebeu 565,7 mil turistas estrangeiros, um aumento de 66,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Imóveis de temporada ganham espaço

Na temporada de verão de 2026, os imóveis alugados representaram 40,2% das hospedagens no litoral catarinense, superando hotéis e pousadas, que responderam por 32,9%. Plataformas digitais como Airbnb e Booking intermediaram 50,6% das locações por temporada.

Além disso, o gasto médio dos turistas com hospedagem atingiu R$ 4.359, valor 26% superior à média histórica da pesquisa citada. Esses dados indicam que apartamentos e casas de temporada conquistaram maior participação na demanda, especialmente em destinos turísticos valorizados.

Funcionamento do modelo de short stay

No ICONIC Brava Home, a Alumbra será responsável pelo desenvolvimento e comercialização dos apartamentos, enquanto a Housi cuidará da gestão das unidades destinadas à hospedagem, incluindo reservas, atendimento aos hóspedes, concierge, limpeza e processos de entrada e saída.

Assim, o proprietário pode usar o imóvel para moradia ou lazer e disponibilizá-lo para locação nos períodos que desejar. Esse formato difere da locação residencial tradicional, que geralmente envolve contratos de longo prazo e menor flexibilidade.

Com uma ocupação projetada superior a 70% ao mês, a estimativa é que a operação gere entre R$ 8 mil e R$ 9 mil mensais com as estadias, conforme desempenho previsto. Esses valores são projeções e não garantem receita fixa.

Uso próprio aliado à administração profissional

Alex Sales, fundador da Alumbra, explica que o formato foi pensado para acompanhar a realidade da Praia Brava: “O comprador continua adquirindo um imóvel da Alumbra, mas passa a ter uma operação especializada para administrar as estadias quando a unidade estiver destinada ao short stay, sem precisar assumir toda a rotina de uma hospedagem.”

Ele ressalta que a proposta não é criar um hotel dentro do residencial, mas oferecer uma estrutura profissional para administrar o imóvel quando o proprietário decidir disponibilizá-lo para hospedagens de curta duração.

Como em qualquer investimento imobiliário, a rentabilidade depende de fatores como ocupação, custos operacionais, regras do empreendimento e condições de mercado. O material não informa valores dos apartamentos nem condições comerciais das unidades.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA