Balneário Camboriú ganha força como moradia permanente

Balneário Camboriú, em Santa Catarina, está se consolidando cada vez mais como um endereço para moradia permanente, além de seu tradicional papel como destino de temporada e investimento imobiliário. Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, realizado a pedido da GT Home, mostra que na região central da cidade 51,2% dos domicílios são ocupados pelos próprios proprietários, enquanto 44,2% são alugados.

O estudo também revela que 58% das residências possuem dois ou três moradores, indicando um perfil familiar consolidado. Esse movimento tem influenciado o desenvolvimento de projetos imobiliários de alto padrão que buscam atender simultaneamente moradores fixos, turistas de luxo e investidores.

Crescimento populacional e impacto no mercado

Segundo dados do IBGE citados no material, a população de Balneário Camboriú passou de 139,1 mil habitantes no Censo de 2022 para uma estimativa de 151,6 mil em 2025, um aumento próximo de 9% em três anos. Esse crescimento reforça a demanda por imóveis que atendam às necessidades do dia a dia, como proximidade a comércio, escolas e serviços essenciais.

Essa mudança no perfil dos moradores tem levado a uma valorização de atributos que vão além do lazer e da valorização patrimonial, tradicionalmente associados à cidade. A localização e a funcionalidade dos imóveis ganham destaque na escolha dos compradores.

Projetos que combinam moradia, temporada e investimento

Um exemplo dessa tendência é o empreendimento La Città by Pininfarina, da GT Home, atualmente em construção na região central, a cerca de 700 metros da praia. O projeto oferece plantas que variam de 139 m² a 286 m², com até quatro suítes e seis vagas de garagem, acomodando diferentes configurações familiares.

As áreas comuns do empreendimento somam 4.600 m² e incluem espaços como coworking, quadras de padel e áreas para animais de estimação, pensados para uso contínuo e não apenas para lazer temporário.

João Alfredo Thomé, CEO da GT Home, destaca que o aumento da população permanente acrescenta uma nova dimensão à demanda imobiliária local. Segundo ele, “Balneário Camboriú construiu um mercado muito associado à valorização patrimonial. O aumento da população permanente adiciona uma nova camada a essa demanda”.

O executivo ressalta ainda que os compradores atuais buscam imóveis que conciliem usabilidade diária e dinâmica familiar com exclusividade, o que contribui para a resiliência e valorização dos ativos no longo prazo.

Expansão e diversificação da GT Home

Com esse modelo híbrido, a GT Home busca atender um público diversificado, incluindo moradores fixos, veranistas de luxo e investidores. A empresa mantém projetos em Balneário Camboriú e Porto Belo e planeja seu primeiro lançamento em Itapema para o final de 2026, ampliando sua presença no litoral norte de Santa Catarina.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA