Como evitar golpes ao comprar ou alugar um imóvel

Comprar ou alugar um imóvel exige mais do que encontrar uma boa localização, comparar preços e marcar uma visita. Com anúncios circulando em redes sociais e aplicativos de mensagens, a orientação de um corretor pode ajudar a conferir documentos, entender as etapas da negociação e evitar armadilhas.

O tema ganha destaque com a proximidade do Dia do Corretor de Imóveis, celebrado em 27 de agosto. O profissional atua como elo entre compradores, vendedores, locadores e proprietários, mas também pode auxiliar na avaliação das condições do negócio e na identificação de sinais de risco.

Mercado de Curitiba tem preço médio de R$ 11.761 por m²

O mercado imobiliário de Curitiba segue aquecido. De acordo com o Índice FipeZAP, que reuniu uma amostra de mais de 18 mil anúncios em julho de 2026, o preço médio dos imóveis na cidade foi de R$ 11.761 por m², com variação acumulada de 3,85% em 12 meses.

Entre os bairros citados no levantamento, o Batel apresentou queda de 0,8% no período, mas continuou com o maior preço médio da cidade: R$ 17.525 por m². Já a Cidade Industrial de Curitiba registrou o menor valor médio, de R$ 9.078 por m², e a maior alta em 12 meses: 9%.

Sinais de alerta em uma negociação imobiliária

Ofertas muito abaixo dos valores praticados na região, pedidos de pagamento antecipado e anúncios publicados sem autorização do proprietário estão entre as situações que exigem atenção. Também é importante desconfiar de solicitações para transferir dinheiro a contas de terceiros.

“Anúncios falsos, ofertas muito abaixo do valor de mercado, pedidos de pagamento antecipado e imóveis anunciados sem autorização do proprietário estão entre as situações que exigem cautela do consumidor”, alerta Adalberto Scherer, diretor comercial da Cibraco Imóveis.

Antes de fazer uma proposta, o consumidor deve confirmar a legitimidade do imóvel, verificar a documentação e compreender todas as condições do contrato. A recomendação vale tanto para quem pretende comprar quanto para quem está procurando uma locação.

Como escolher um corretor de imóveis

O primeiro passo é verificar se o profissional tem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o CRECI. Também vale buscar uma imobiliária e manter todos os documentos, conversas e comprovantes relacionados à negociação.

Além da segurança, o corretor pode ajudar a filtrar opções de acordo com o perfil do cliente e chamar atenção para aspectos que nem sempre aparecem em uma busca individual. Segundo Scherer, esse acompanhamento também contribui para organizar as etapas e reduzir decisões precipitadas.

A Cibraco Imóveis, citada no material, informa ter 80 anos de atuação no Paraná, nos segmentos residencial, comercial e corporativo, com serviços de venda, locação e administração de imóveis.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA