Multipropriedade no Brasil ultrapassa 224 projetos e R$ 100 bilhões em valor

O mercado brasileiro de multipropriedade, modelo que permite a compra compartilhada de imóveis para férias, mais que dobrou nos últimos seis anos. De acordo com o relatório Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2026, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o número de empreendimentos passou de 109 em 2020 para 224 em 2026, um crescimento de 105,5%.

Esses projetos estão distribuídos por 99 cidades em 18 estados, totalizando 44.027 unidades habitacionais e mais de 1,26 milhão de frações imobiliárias. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial do setor alcança R$ 100,5 bilhões, dos quais 66% já foram comercializados, enquanto 34% permanecem em estoque.

Como funciona a multipropriedade

Na multipropriedade, um imóvel é dividido entre diferentes proprietários, que adquirem frações vinculadas a períodos específicos de uso ao longo do ano. Essa divisão permite compartilhar os custos de aquisição e manutenção do imóvel.

Além disso, os empreendimentos incorporam serviços típicos da hotelaria, como áreas de lazer, serviços especializados e sistemas de intercâmbio de destinos, possibilitando que os proprietários utilizem seus períodos em outros locais conforme as regras de cada projeto.

Estágio dos empreendimentos e oferta disponível

Dos 224 empreendimentos, 119 já estão prontos, 84 estão em construção e 21 ainda estão na fase de lançamento. A disponibilidade de frações varia conforme o estágio do projeto: 8,9% das frações em empreendimentos prontos ainda estão disponíveis, 41% nos projetos em construção e 69,5% nos lançamentos.

Região Sul lidera o mercado

A região Sul concentra o maior número de projetos, com 70 empreendimentos entre prontos, em construção e lançamentos, superando outras regiões do país. Entre eles está o Amazon Parques & Resorts, localizado em Penha, no litoral norte de Santa Catarina, a cerca de sete minutos do parque Beto Carrero World.

O Amazon Parques & Resorts terá mais de 200 apartamentos, 420 leitos e capacidade para até 1.056 hóspedes. O complexo contará com cerca de 9 mil metros quadrados de áreas de lazer e convivência, incluindo piscinas, espaços infantis, áreas esportivas, gastronomia, academia, coworking e ambientes de bem-estar. O empreendimento terá temática inspirada na Amazônia e será o primeiro do mundo nesse modelo com essa proposta.

Roberto Kwon, presidente do Amazon Parques & Resorts, destaca que “o avanço da multipropriedade mostra que o setor entrou em uma etapa de maior maturidade no Brasil. O crescimento da oferta precisa ser acompanhado de profissionalização, governança e capacidade de operação no longo prazo. Não basta ampliar o acesso a um imóvel de lazer; é fundamental entregar um produto economicamente viável, com serviços consistentes, segurança para o comprador e uma experiência capaz de preservar a qualidade e o valor do patrimônio ao longo dos anos.”

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA