Multipropriedade no Brasil ultrapassa R$ 100 bilhões em 2026

O mercado brasileiro de multipropriedade, modelo que permite a compra compartilhada de imóveis de lazer, mais que dobrou nos últimos seis anos. De acordo com o relatório Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2026, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o número de empreendimentos passou de 109 em 2020 para 224 em 2026, um crescimento de 105,5%.

Esses projetos estão distribuídos em 99 cidades de 18 estados, totalizando 44.027 unidades habitacionais e mais de 1,26 milhão de frações imobiliárias. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial do setor alcança R$ 100,5 bilhões, dos quais 66% já foram comercializados, enquanto 34% ainda estão disponíveis.

Como funciona a multipropriedade

Na multipropriedade, um mesmo imóvel é dividido entre diferentes proprietários, que adquirem frações vinculadas a períodos específicos de uso ao longo do ano. Essa divisão permite compartilhar os custos de aquisição e as despesas relacionadas ao imóvel.

Além disso, os empreendimentos incorporam serviços típicos da hotelaria, áreas de lazer e sistemas de intercâmbio de destinos, oferecendo uma experiência turística integrada e flexível para os proprietários.

Estágio dos empreendimentos e comercialização

Dos 224 empreendimentos, 119 já estão prontos, 84 estão em construção e 21 permanecem na fase de lançamento. A disponibilidade das frações varia conforme o estágio do projeto: entre os concluídos, 8,9% das frações ainda estão disponíveis; nos em construção, 41%; e nos lançamentos, 69,5%.

Os projetos em construção concentram cerca de R$ 50,6 bilhões em VGV potencial, representando pouco mais da metade do valor total estimado para o setor.

Região Sul lidera o mercado

A região Sul concentra o maior número de empreendimentos, com 70 projetos, seguida pelo Nordeste, Sudeste, Centro-Oeste e Norte. Entre os destaques está o Amazon Parques & Resorts, localizado em Penha, litoral norte de Santa Catarina, que será o primeiro empreendimento do mundo com temática amazônica no modelo de multipropriedade.

O Amazon Parques & Resorts terá mais de 200 apartamentos, 420 leitos e capacidade para até 1.056 hóspedes, com cerca de 9 mil m² de áreas de lazer e convivência, incluindo piscinas, espaços infantis, áreas esportivas, gastronomia, academia, coworking e ambientes de bem-estar. O complexo está situado a aproximadamente sete minutos do parque temático Beto Carrero World.

Roberto Kwon, presidente do Amazon Parques & Resorts, destaca que o crescimento do setor exige profissionalização, governança e capacidade de operação a longo prazo. Segundo ele, além de ampliar o acesso a imóveis de lazer, é fundamental garantir serviços consistentes, segurança para os compradores e uma experiência que preserve a qualidade e o valor do patrimônio ao longo dos anos.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA