Safra recorde da soja deve impulsionar investimentos do agro em imóveis de luxo

Projeção de safra recorde da soja em 2026 deve ampliar aportes ao mercado imobiliário de luxo

Com produção estimada em 174,1 milhões de toneladas para este ano, segundo o IBGE, o grão deve ampliar a geração de capital no campo e direcionar novos investimentos ao mercado imobiliário com produtores focados em segurança patrimonial. Com mais de 30% de clientes procedentes do agro, o especialista em imóveis de luxo Bruno Cassola prevê um aumento de aportes no litoral catarinense, polo de valorização do metro quadrado brasileiro.

Junho, 2026 — Segundo o Levantamento Sistemático da Produção Agrícola, divulgado pelo IBGE, a produção nacional da soja deve chegar a 174,1 milhões de toneladas em 2026, alta de 4,8% sobre 2025 e novo recorde da série histórica. No conjunto de cereais, leguminosas e oleaginosas, a estimativa é de 348,7 milhões de toneladas. A região Centro-Oeste responde por 174,5 milhões de toneladas, o equivalente a 50% da safra nacional de grãos. Mato Grosso lidera entre os estados, com 30,9% da produção brasileira, seguido por Paraná, Rio Grande do Sul, Goiás e Mato Grosso do Sul.

Essa área concentra a maioria dos clientes do corretor de imóveis Bruno Cassola, com quase duas décadas de experiência em investimentos em ativos de luxo, especialmente no litoral norte catarinense. “O agronegócio, historicamente, investe em imóveis no Sul ou como segunda moradia ou em busca de valorização e segurança patrimonial. Em um ano de instabilidade econômica, com queda da Selic e eleições, somado ao crescimento da safra, acreditamos em uma migração de investimentos da renda fixa para o mercado imobiliário”, avalia.

“O produtor rural costuma ter uma visão muito objetiva sobre patrimônio. Uma safra maior melhora a confiança e abre espaço para novos investimentos, mas é preciso olhar também para o preço da commodity. No caso da soja, não basta produzir mais se a saca estiver próxima do custo. Quando há boa safra, demanda internacional aquecida e melhor remuneração do grão, parte desse capital busca ativos reais, com liquidez e histórico de valorização. O imóvel de luxo entra nessa lógica porque protege o capital e funciona como investimento de longo prazo”, explica Bruno Cassola, CEO da IBC Imobiliária.

A transferência de capital do agro para o setor imobiliário tende a ganhar força em um ano de cautela econômica. A guerra no Irã elevou a percepção de risco sobre inflação e crescimento global, enquanto a eleição presidencial brasileira de 2026 tende a aumentar a cautela dos investidores nos próximos meses.

“Estamos otimistas com esse novo ciclo, porque uma safra forte é um primeiro sinal positivo. Mas o produtor olha a conta completa: produtividade, custo, demanda internacional e preço de venda. Quando essa combinação gera excedente, o imóvel bem localizado passa a ser uma forma de preservar patrimônio e diversificar investimentos”, afirma Cassola.

Para o especialista, cidades com histórico de valorização consistente dos imóveis entram no radar do agronegócio nessa conjunção. O litoral de Santa Catarina tem quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do país, segundo o Índice FipeZap. Balneário Camboriú se mantém no topo do ranking nacional com um metro quadrado residencial médio de R$ 15.215.

“O investidor do agro olha para mercados onde há escassez de terrenos, demanda qualificada e valorização comprovada. Balneário Camboriú e outras cidades do litoral catarinense reúnem esses fatores e tendem a receber parte desse capital gerado pela safra recorde. Hoje, cerca de 30% dos clientes da região já vêm do agronegócio”, afirma Cassola.

Corretor premiado e especialista em investimentos de alto padrão, Bruno Cassola é referência nacional, oferece consultoria personalizada e análises sobre o mercado imobiliário de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí, no litoral catarinense.