Golpes na compra de imóveis sobem no Paraná

Comprar um imóvel exige mais do que comparar preço e localização: no Paraná, a atenção à documentação virou etapa essencial para não cair em fraude. Com o aumento dos estelionatos no estado, cartórios estão reforçando a orientação para que consumidoras e consumidores consultem a situação do bem em base oficial antes de fechar negócio.

Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025, o Paraná registra cerca de 98 mil ocorrências por ano, o equivalente a mais de 10 golpes por hora, com crescimento de 430% desde 2018. Nesse cenário, fraudes envolvendo falsos corretores, imóveis inexistentes e vendas duplicadas têm se multiplicado.

Como verificar se o imóvel é real e está regular

Os Cartórios de Registro de Imóveis disponibilizam o site RI Digital, que reúne dados de mais de 6,9 milhões de propriedades no estado. Pela plataforma, é possível consultar quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, qual é sua situação jurídica atual e se existem impedimentos legais para a venda.

Também dá para solicitar a certidão digital da matrícula, documento que concentra o histórico da propriedade. É ela que mostra o proprietário atual e aponta eventuais penhoras, dívidas, indisponibilidades ou outros bloqueios que possam impedir a transferência do bem.

Os golpes mais comuns

Entre as fraudes mais recorrentes estão:

– venda feita por falso proprietário;
– oferta de imóvel que não existe ou que não está à venda;
– negociação do mesmo imóvel para mais de uma pessoa;
– ocultação de dívidas ou restrições que impedem a transferência.

Em muitos casos, a vítima só percebe o problema quando tenta registrar o imóvel ou formalizar a escritura. A orientação dos cartórios é não avançar com qualquer pagamento antes de confirmar, na base oficial, se o imóvel está em nome de quem diz ser o vendedor e se está livre para negociação.

O que fazer antes de comprar

Se ainda não houver o número da matrícula, a pesquisa no RI Digital pode ajudar a localizar imóveis vinculados ao CPF ou CNPJ do suposto vendedor. Depois disso, o passo mais importante é solicitar a certidão digital atualizada e conferir todos os dados com atenção.

Em um mercado em que um documento falso pode custar economias de uma vida inteira, a checagem oficial deixou de ser detalhe e passou a ser proteção básica.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA