Pensando em fechar a sacada? Veja o que você precisa saber

O fechamento de vidro na sacada tem se tornado cada vez mais comum em apartamentos. Além de ampliar o uso da varanda, o envidraçamento ajuda a proteger contra chuva, vento e ruídos. Antes de instalar, é preciso conhecer as regras do condomínio, escolher o tipo certo de vidro e contratar uma empresa confiável para evitar problemas futuros.

O arquiteto Bruno Moraes reúne orientações práticas, explica os principais cuidados e apresenta ideias para transformar a varanda em um espaço útil e agradável.

Quando faz sentido fechar a sacada?
Com benefícios práticos e estéticos, o arquiteto Bruno Moraes compartilha orientações para evitar problemas e aumentar a segurança, durabilidade e elegância nas varandas.

Cada vez mais popular em projetos de arquitetura e design de interiores, o fechamento de sacada, também conhecido como envidraçamento de varanda, cortina de vidro ou janela panorâmica, transforma as varandas em uma extensão funcional do lar, protegendo e decorando, sem perder a conexão com o exterior.

Bruno Moraes explica que o envidraçamento do perímetro tornou-se sinônimo de conforto e proteção, além de aumentar a segurança para crianças e pets, já que a instalação de vidro cria uma barreira mais segura que as redes de proteção. Todavia, a decisão vem acompanhada por uma série de cuidados.

Por dentro do sucesso
Com a vida nas grandes cidades cada vez mais agitada, muitos moradores buscam maneiras para deixar suas residências mais interessantes e envolventes, e o envidraçamento das sacadas tem se tornado uma tendência atraente.

Alguns motivos que explicam essa popularidade, segundo Bruno Moraes:
– Conversão dos espaços: o envidraçamento permite integrar a varanda ao restante do lar, criando um espaço funcional que pode ser usado como sala de estar, jardim de inverno, escritório ou local para refeições. Em apartamentos menores, o fechamento é atrativo para ganhar área extra.
– Maior segurança: para famílias com crianças e animais de estimação, o fechamento oferece uma camada de proteção importante, reduzindo riscos de acidentes.
– Isolamento acústico e térmico: o fechamento com vidro ajuda a reduzir ruídos externos e contribui para manter a sacada confortável ao longo do ano, reduzindo a necessidade de aquecimento ou ar-condicionado.
– Proteção e durabilidade: o fechamento protege contra intempéries como chuva, vento e poeira, facilitando a manutenção do espaço. Muitas empresas oferecem proteção UV nos vidros, prolongando a durabilidade de móveis e objetos decorativos expostos na sacada.

O arquiteto alerta para a escolha da empresa especializada que realizará a instalação, pois reclamações comuns incluem vazamentos em dias de chuva, desalinhamento das folhas ou frestas por onde passam água, pó e barulho. Ele orienta pesquisar minuciosamente a empresa contratada, analisar tempo de atuação no mercado e buscar referências em sites como o Reclame Aqui ou com clientes anteriores. Também é fundamental verificar se há garantia no contrato, se os instaladores são próprios ou terceirizados e nunca pagar 100% do serviço antes da conclusão.

Evite cair no principal erro
Um problema recorrente é não seguir as regras da assembleia do prédio. O envidraçamento da varanda não é uma decisão individual, pois o espaço está na fachada do empreendimento e deve ser aprovado em assembleia para seguir um padrão entre os condôminos. Nesta reunião são definidos acabamentos, modelos da cortina ou persiana, tamanhos das folhas e tipos de vidros.

Com o projeto aprovado, basta encaminhar para o fornecedor orçar. Antes da fabricação, a empresa contratada deve conferir todas as medidas no local para verificar interferências ou desconformidades com o projeto.

A legislação não permite fechar a varanda com vidro fixo, pois geralmente se trata de áreas construídas não computáveis pela prefeitura. Por isso, o vidro deve ser móvel, com abertura deslizante, pivotante ou mista, conforme acordado com o prédio. Os condomínios geralmente aprovam esse fechamento retrátil em assembleia e todos devem seguir o padrão.

Norma NBR 16259
A NBR 16259, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) em 2014, estabelece parâmetros técnicos para avaliar a qualidade e resistência dos sistemas de envidraçamento de sacadas em edificações de uso público ou privado. A norma garante que o sistema atenda aos padrões de segurança e desempenho, considerando o cálculo estrutural da edificação e o acréscimo de peso dos materiais utilizados.

Tipos de vidro
O arquiteto recomenda vidros laminados e temperados, conforme as NBR 14697 e NBR 14698, por suas características de segurança:
– Vidro temperado: altamente resistente a impactos e calor; quando quebrado, se fragmenta em pedaços arredondados, menos perigosos que o vidro comum.
– Vidro laminado: possui uma película interna que mantém os fragmentos presos em caso de quebra, garantindo maior segurança.

A combinação dos vidros laminado e temperado é recomendada para maior segurança, pois a película do laminado retém a maior parte dos fragmentos e os pedaços que caem têm bordas arredondadas, reduzindo riscos de acidentes.

Redes de proteção
As redes de proteção, geralmente produzidas em polietileno, podem ser instaladas antes ou depois do fechamento de vidro. Sua função é impedir quedas, especialmente de animais, idosos e crianças, além de evitar a entrada de aves na residência.

É importante verificar se a rede escolhida atende às normas de segurança e se sua cor e aspecto estão dentro dos padrões do condomínio para evitar necessidade de substituição.