Como conquistar a casa própria em 2026 mesmo com a alta dos juros: 4 estratégias eficazes

Com o aumento dos juros e regras mais rígidas para financiamentos, comprar a casa própria em 2026 pode parecer um desafio maior para muitas pessoas. No entanto, alternativas como o consórcio imobiliário ganham cada vez mais espaço, oferecendo soluções que combinam planejamento financeiro, flexibilidade e ausência de juros. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) apontam que, entre janeiro de 2020 e setembro de 2025, mais de 580 mil brasileiros foram contemplados com cartas de crédito para imóveis, totalizando R$ 107,6 bilhões injetados no mercado.

Segundo Cleber Gomes, CEO da Maestria, empresa especializada em consórcios e produtos financeiros, o consórcio deixou de ser uma opção complementar para se tornar a principal escolha para quem deseja adquirir um imóvel sem comprometer o orçamento. “O consórcio se tornou a forma mais inteligente de planejar a compra de um imóvel no médio prazo. Ele combina disciplina financeira, previsibilidade e poder de compra sem juros, algo que o brasileiro valoriza cada vez mais”, destaca.

Para quem deseja realizar o sonho da casa própria em 2026, Cleber Gomes aponta quatro caminhos possíveis dentro do consórcio que ajudam a driblar a alta dos juros do financiamento tradicional:

1. Contemplação por sorteio
Nesse modelo, o participante integra um grupo que contribui mensalmente, e a cada mês um ou mais integrantes são contemplados por sorteio ou lance, recebendo a carta de crédito para compra do imóvel. “Essa é a opção ideal para quem pode esperar um pouco mais. Quanto maior o grupo, maior a chance de ser contemplado ao longo do tempo”, explica o especialista.

2. Contemplação por lance
Para quem dispõe de uma folga financeira, dar lances é uma estratégia para antecipar a contemplação. É possível usar economias, FGTS ou o próprio lance embutido para acelerar o acesso à carta de crédito. “Essa flexibilidade transforma o consórcio em uma ferramenta poderosa para quem não quer esperar”, ressalta Cleber.

3. Uso do FGTS como vantagem
O FGTS pode ser utilizado para dar lance, complementar o valor do imóvel ou amortizar o saldo devedor, acelerando a conquista do imóvel. “Para muitos brasileiros, essa combinação reduz a necessidade de aportes extras e facilita alcançar imóveis de maior valor”, afirma o CEO da Maestria.

4. Variedade na escolha do imóvel
A carta de crédito do consórcio permite adquirir diferentes tipos de imóveis, como casas, apartamentos, lotes, imóveis comerciais, além de possibilitar construção ou reforma. “Essa versatilidade é um dos grandes diferenciais dessa modalidade de compra”, reforça Cleber, que destaca ainda a possibilidade de aproveitar oportunidades como descontos, leilões e negociações diretas com construtoras.

O mercado imobiliário deve continuar aquecido em 2026, impulsionado pela busca por alternativas ao crédito tradicional. “O brasileiro está mais consciente financeiramente e percebeu que o consórcio não é apenas comprar parcelado, mas sim ter a chance de negociar melhor e fugir de juros altos. Em 2026, quem se planejar vai conseguir excelentes oportunidades no mercado imobiliário”, conclui o especialista.

Este conteúdo foi elaborado com base em informações fornecidas por assessoria de imprensa especializada no setor de consórcios e mercado imobiliário.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA