Consórcio imobiliário cresce 294% e já representa quase 25% dos financiamentos no Brasil

O consórcio imobiliário no Brasil vive um momento de crescimento impressionante, com alta de 294% nas vendas de cotas entre 2020 e 2025, segundo dados recentes da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Com R$ 170 bilhões em créditos comercializados e 2,5 milhões de participantes ativos, o segmento se destaca como uma alternativa atraente em um cenário de crédito escasso e taxas elevadas.

De janeiro a agosto de 2025, as vendas de cotas saltaram de 206,92 mil para 815,06 mil, enquanto o número de consorciados ativos cresceu 152,9% no período de seis anos. Pindaro Sousa, Head da Bamaq Consórcio, destaca que “o consórcio deixou de ser apenas uma alternativa à compra financiada. Ele é, hoje, uma ferramenta de investimento, educação financeira e patrimônio familiar”. Essa transformação mostra que o consórcio passou a ser visto não apenas como meio de aquisição, mas também como estratégia para diversificação financeira.

O volume de créditos comercializados atingiu R$ 170,09 bilhões, um aumento de 35,8% em relação ao mesmo período de 2024. Já as contemplações, momento em que o consorciado efetivamente adquire o imóvel, cresceram 32,7%, totalizando R$ 19,37 bilhões em créditos liberados, com avanço de 46,1%. Outro dado relevante é a renovação do público: 36% dos consorciados têm entre 18 e 30 anos, indicando que a modalidade tem conquistado uma nova geração preocupada com o planejamento financeiro.

O crescimento do consórcio imobiliário é nacional e consistente em todas as regiões do país. O Sudeste lidera com 43% do total, impulsionado por capitais como São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro. O Nordeste vem em segundo lugar, com cerca de 25% das adesões, destacando estados como Bahia e Pernambuco. O Sul representa 18%, enquanto Centro-Oeste e Norte, com 8% e 6% respectivamente, mostram forte ritmo de expansão, especialmente em cidades médias e polos agroindustriais.

Além disso, a participação do consórcio nas vendas financiadas de imóveis tem aumentado significativamente. Dados da ABECIP indicam que, nos sete primeiros meses de 2025, as contemplações representaram 24,3% do total de 327,17 mil imóveis financiados — quase um imóvel a cada quatro vendidos. Em 2024, essa participação era de 17,8%, ou um imóvel a cada cinco.

Outro ponto importante é o uso do FGTS pelos consorciados, que reforça o acesso democrático ao sistema. Só em 2025, foram liberados R$ 228,7 milhões para quase 2,8 mil trabalhadores, totalizando R$ 1,24 bilhão desde 2020. O saldo do FGTS pode ser utilizado em diferentes etapas do consórcio, desde a oferta de lance até a quitação das parcelas, desde que o imóvel seja urbano e destinado à moradia.

Esses números mostram que o consórcio imobiliário se consolidou como uma alternativa inteligente e acessível para quem busca adquirir um imóvel, investir ou planejar o futuro financeiro de forma segura. A modalidade atrai não só jovens, mas também investidores que enxergam no consórcio uma forma eficiente de diversificação patrimonial.

Este conteúdo foi elaborado com base em dados da assessoria de imprensa da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) e da Bamaq Consórcio.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA