Empréstimo para Construção: Quando Vale a Pena Investir no Seu Imóvel?

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Para muitos brasileiros, conquistar a casa própria continua sendo um dos maiores sonhos. Segundo pesquisa Datafolha de fevereiro de 2025, 94% da população acredita que morar em imóvel próprio é mais vantajoso do que alugar, sentimento compartilhado por 90% dos que ainda vivem de aluguel ou em imóveis cedidos. Nesse contexto, o empréstimo para construção surge como uma alternativa para quem já possui um terreno, mas não dispõe dos recursos necessários para erguer a casa.

De acordo com informações da assessoria de imprensa da Recovery, empresa especialista em recuperação de crédito, essa modalidade de empréstimo funciona de forma semelhante ao crédito pessoal. O banco libera o valor solicitado, que deve ser pago em parcelas mensais. A diferença é que o dinheiro precisa ser usado exclusivamente para despesas relacionadas à obra, como compra de materiais, contratação de mão de obra e aluguel de equipamentos.

Antes de contratar esse tipo de empréstimo, é fundamental realizar um planejamento financeiro para avaliar qual valor de parcela cabe no orçamento familiar sem comprometer outras despesas ou gerar dívidas. Camila Poltronieri Flaquer, Head de Cobrança Digital da Recovery, reforça: “Antes de contratar um empréstimo para construção, o consumidor deve fazer um planejamento financeiro para entender qual o valor de parcelas consegue pagar sem comprometer o orçamento familiar nem gerar dívidas”.

Para solicitar o empréstimo, alguns requisitos são necessários: ser cidadão brasileiro ou ter visto permanente, ter mais de 18 anos, comprovar garantias financeiras, não comprometer mais de 30% da renda familiar com as parcelas e não possuir outro financiamento em aberto no mesmo nome. Além disso, a análise de crédito é rigorosa para reduzir o risco de inadimplência.

O processo de contratação envolve algumas etapas importantes:

1) Escolher uma instituição financeira confiável, preferencialmente onde o cliente já tenha conta, facilitando a aprovação e garantindo segurança contra fraudes.

2) Solicitar simulações para comparar taxas de juros e valores máximos liberados. Atenção especial deve ser dada a propostas que exigem garantia, como um imóvel ou veículo, pois o não pagamento pode resultar na perda desse bem.

3) Comparar as ofertas disponíveis no mercado, descartando aquelas com juros muito altos e verificando se há opções de seguros que protejam contra desemprego, por exemplo.

4) Ler atentamente o contrato antes de assinar, certificando-se de entender todas as cláusulas, principalmente as que definem o uso do crédito e as condições de pagamento.

A especialista da Recovery alerta: “Nunca é demais lembrar da importância de se ler com bastante atenção um contrato de financiamento antes de assinar, e entender todas as regras relacionadas à contratação do crédito, evitando surpresas desagradáveis”.

Por fim, é recomendado também simular um empréstimo pessoal para comparar as taxas e escolher o prazo de parcelamento que melhor se encaixa no planejamento financeiro, evitando o endividamento.

Assim, o empréstimo para construção pode ser uma solução viável para quem deseja realizar o sonho da casa própria, desde que seja contratado com planejamento e atenção às condições oferecidas pelas instituições financeiras.

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA