Mercado imobiliário de Joinville cresce acima da média estadual no 1º trimestre de 2025

O mercado imobiliário de Joinville apresentou um desempenho notável no primeiro trimestre de 2025, superando a média estadual de Santa Catarina em diversos indicadores. Segundo pesquisa contratada pelo SINDUSCON Joinville e realizada pela Brain, a cidade registrou avanços significativos no valor dos lançamentos, número de unidades residenciais lançadas, vendas e valorização dos imóveis.

De janeiro a março de 2025, o valor geral dos lançamentos em Joinville cresceu 152,4%, saltando de R$ 222 milhões no mesmo período do ano anterior para R$ 560 milhões. Em comparação, o Estado teve um aumento mais modesto de 17,5%. Esse crescimento expressivo demonstra a força e o dinamismo do mercado local.

No que diz respeito ao número de apartamentos lançados, a cidade também se destacou. Foram 1.119 unidades residenciais verticais lançadas no primeiro trimestre de 2025, um aumento de 82,5% em relação ao mesmo período de 2024. Enquanto isso, Santa Catarina registrou uma queda de 8,4% nesse indicador. Os bairros que lideraram os lançamentos foram Costa e Silva, com 28,6% do total, seguido pelo Glória, com 20,4%.

Apesar do crescimento no valor e na quantidade de apartamentos lançados, o número de empreendimentos residenciais lançados em Joinville caiu 23,1%, totalizando 10 novos edifícios no trimestre. Essa redução foi menor que a observada no Estado, onde houve queda de 32%.

No setor de vendas, Joinville contabilizou 732 apartamentos vendidos no primeiro trimestre de 2025, representando um crescimento de 2,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Santa Catarina, por sua vez, teve alta de 8,4%. O bairro Bucarein foi o que mais vendeu unidades, com 9,8%, seguido pelo Costa e Silva, com 6,6%. O Valor Geral de Vendas (VGV) também cresceu 23,3% em Joinville, passando de R$ 395 milhões para R$ 487 milhões. No Estado, o VGV alcançou R$ 12 bilhões, com crescimento de 29,5%.

O estoque de apartamentos disponíveis na cidade aumentou 3,7%, totalizando 2.611 unidades entre imóveis na planta, em construção ou prontos para morar. No Estado, o estoque somou 31.859 apartamentos ao final do primeiro trimestre.

Outro ponto relevante é a valorização dos imóveis. O preço médio do metro quadrado privativo em Joinville subiu 11,7% no período, alcançando R$ 10.367,00. Os apartamentos de um dormitório foram os que mais valorizaram, com alta de 42%. Já os imóveis de 2, 3 e 4 dormitórios tiveram valorização entre 13% e 14%. Para comparação, em Florianópolis, o preço médio do metro quadrado privativo é de R$ 19.341,00, enquanto nas outras cidades pesquisadas, como Blumenau e Balneário Camboriú, a média é de R$ 18.066.

Esses dados exclusivos da assessoria de imprensa do SINDUSCON Joinville evidenciam o vigor do mercado imobiliário local, que segue em expansão mesmo diante de desafios no cenário estadual. Você acompanha o mercado imobiliário da sua cidade? Compartilhe sua opinião nos comentários!

Texto gerado a partir de informações da assessoria com ajuda da estagiárIA

Matérias Relacionadas:

Mercado de estética automotiva cresce e franquias faturam R$ 2,2 milhões no 4º trimestre de 2024 Multipropriedade no Brasil cresce 26% e revoluciona o mercado imobiliário com cotas compartilhadas Nova regulamentação em SP limita aluguel social e alerta mercado imobiliário sobre riscos Moradia por assinatura: a nova tendência que está revolucionando o mercado imobiliário no Brasil